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Somos su estudio de arquitectura para legalizar su casa edificada en suelo rústico y sin permisos. Como arquitectos consultaremos la normativa municipal, que determinará si la vivienda es o no legalizable y realizaremos un proyecto técnico de su vivienda, conocido como Expediente de Legalización. Podremos legalizar su vivienda siempre que cumpla una serie de requisitos, especialmente que cumpla con la normativa urbanística del municipio y con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
El Código Penal de España, en su artículo 319, impone penas de prisión desde 1 a 3 años y multa de 12 a 24 meses a aquellas personas que realicen obras de construcción de una vivienda no autorizables en suelo no urbanizable. Incluso, te podrán obligar a demoler de tu propia construcción y rengenerar el terreno a su estado natural por lo que no es nada recomendable tener su casa en esta situación.
En Fran Ruiz Arquitectos haremos todo lo que esté en nuestras manos por ayudarle a disfrutar de su casa en el menor tiempo posible, con mayor tranquilidad y todo adecuadamente regularizado.
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En caso de que se encuentre en esta situación, aunque no haya obtenido su licencia en su momento pertinente, la casa es posible que pueda ser autorizable, los pasos a seguir para legalizar la situación de su casa serán los que te contamos a continuación:
